19 Rue POMMERAIE · Stoke
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 158,2 m² · constr. 2006 · terrain 11 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 930,3 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 395 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003713684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
42005003713684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 87 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 362 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 514 $ Poids 75 % |
| 2 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 939 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 200 588 $ Poids 67 % |
| 3 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 458 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 831 $ Poids 65 % |
| 4 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 383 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 626 022 $ Poids 48 % |
| 5 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 606 780 $ Poids 46 % |
| 6 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 810 186 $ Poids 37 % |
| 7 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 271 $ Poids 31 % |
| 8 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 987 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 882 $ Poids 30 % |
| 9 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 776 m · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 83 155 $ Poids 28 % |
| 10 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 899 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 782 820 $ Poids 26 % |
| 11 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 502 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +61 018 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 814 317 $ Poids 20 % |
| 12 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 645 045 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.