258 4e Rang E · Stoke
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 214,6 m² · constr. 2015 · terrain 15 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 369 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 401 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003717089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
42005003717089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±86.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 84 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 895 $ Poids 62 % |
| 2 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 640 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 322 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 690 359 $ Poids 47 % |
| 4 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 962 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 761 128 $ Poids 47 % |
| 5 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 962 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 363 070 $ Poids 33 % |
| 6 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +750 $ | 98 527 $ Poids 16 % |
| 7 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 881 m · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 436 $ Poids 16 % |
| 8 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 889 m · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −52 627 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 791 836 $ Poids 10 % |
| 9 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie +59 545 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 830 658 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.