166 Rue VIGER · Stoke
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 102,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 218 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003726372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
42005003726372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 40 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 159 m · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 343 748 $ Poids 67 % |
| 2 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 811 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 815 $ Poids 46 % |
| 3 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 898 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 189 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 493 436 $ Poids 46 % |
| 4 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 979 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −20 656 $ | 254 596 $ Poids 44 % |
| 5 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +4 171 $ | 184 989 $ Poids 30 % |
| 6 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 163 662 $ Poids 27 % |
| 7 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 999 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 404 944 $ Poids 17 % |
| 8 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 242 337 $ Poids 16 % |
| 9 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 392 968 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.