168 Rue VIGER · Stoke
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 141 m² · constr. 2002 · terrain 7 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 080,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003726747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
42005003726747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 72 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 455 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 584 547 $ Poids 62 % |
| 2 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 607 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 386 $ Poids 46 % |
| 3 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 953 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 014 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 623 889 $ Poids 45 % |
| 4 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge −2 951 $ | 320 442 $ Poids 41 % |
| 5 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 086 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 748 069 $ Poids 39 % |
| 6 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −64 765 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 107 247 $ Poids 39 % |
| 7 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 628 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 732 347 $ Poids 33 % |
| 8 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 578 991 $ Poids 29 % |
| 9 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 659 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 776 153 $ Poids 28 % |
| 10 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 493 $ Poids 24 % |
| 11 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +14 182 $ | 223 347 $ Poids 21 % |
| 12 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 600 482 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.