262 4e Rang E · Stoke
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 306,7 m² · constr. 1971 · terrain 4 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 255 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003727379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
42005003727379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 70 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +53 363 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 847 404 $ Poids 41 % |
| 2 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 069 493 $ Poids 27 % |
| 3 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +93 477 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 741 627 $ Poids 25 % |
| 4 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 893 864 $ Poids 20 % |
| 5 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 911 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 85 627 $ Poids 18 % |
| 6 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 918 m · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 594 461 $ Poids 14 % |
| 7 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 915 m · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +70 705 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 843 768 $ Poids 11 % |
| 8 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 786 m · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +74 100 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 671 268 $ Poids 10 % |
| 9 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 624 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 808 $ Poids 7 % |
| 10 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 951 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 817 050 $ Poids 7 % |
| 11 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 951 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 387 736 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.