270 4e Rang E · Stoke
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 170,3 m² · constr. 1920 · terrain 6 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 762,2 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 182 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003745369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
42005003745369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 39 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 4 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 198 $ Poids 87 % |
| 2 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 841 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 431 $ Poids 56 % |
| 3 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 736 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 248 $ Poids 53 % |
| 4 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 786 682 $ Poids 49 % |
| 5 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +51 653 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 192 415 $ Poids 43 % |
| 6 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 599 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +61 282 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 553 061 $ Poids 32 % |
| 7 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −44 412 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 608 263 $ Poids 29 % |
| 8 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 524 930 $ Poids 29 % |
| 9 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 854 $ Poids 25 % |
| 10 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 782 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 758 122 $ Poids 22 % |
| 11 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 647 $ Poids 21 % |
| 12 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 490 039 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.