276 4e Rang E · Stoke
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 194,4 m² · constr. 2002 · terrain 6 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 901,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 423 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003755110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
42005003755110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±230.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 73 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 111 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 520 $ Poids 68 % |
| 2 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 943 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 708 $ Poids 60 % |
| 3 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 988 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 917 $ Poids 50 % |
| 4 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −29 587 $ | 684 664 $ Poids 39 % |
| 5 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 796 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +61 598 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 712 907 $ Poids 32 % |
| 6 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 990 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 888 146 $ Poids 29 % |
| 7 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 329 345 $ Poids 28 % |
| 8 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +147 409 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 319 422 $ Poids 27 % |
| 9 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 89 355 $ Poids 22 % |
| 10 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +60 588 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 665 268 $ Poids 17 % |
| 11 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 754 901 $ Poids 9 % |
| 12 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 127 777 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.