159 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 267,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969,4 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 256 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003801299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
42005003801299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 62 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 896 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 86 037 $ Poids 39 % |
| 2 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 754 $ Poids 38 % |
| 3 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 687 777 $ Poids 35 % |
| 4 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 474 m · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 791 543 $ Poids 21 % |
| 5 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 838 737 $ Poids 19 % |
| 6 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 773 m · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 673 627 $ Poids 19 % |
| 7 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie −57 646 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 045 869 $ Poids 13 % |
| 8 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 595 013 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.