169 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 175,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 355 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003803903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
42005003803903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 76 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 179 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 776 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 517 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 860 602 $ Poids 80 % |
| 3 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 823 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 782 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 436 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 670 046 $ Poids 57 % |
| 5 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 436 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 322 897 $ Poids 41 % |
| 6 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 982 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 984 $ Poids 41 % |
| 7 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 166 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +65 051 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 824 569 $ Poids 25 % |
| 8 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 635 216 $ Poids 20 % |
| 9 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +73 506 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 276 768 $ Poids 19 % |
| 10 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 87 274 $ Poids 15 % |
| 11 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 581 838 $ Poids 10 % |
| 12 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 681 566 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.