90 Rue BARONNE · Stoke
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 171,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 416,5 m²
Frontage
148,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 362 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003807426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
42005003807426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 81 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 251 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 862 334 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 412 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 985 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 211 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −42 242 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 672 896 $ Poids 54 % |
| 4 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 809 $ Poids 44 % |
| 5 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 211 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 324 155 $ Poids 39 % |
| 6 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 550 $ Poids 28 % |
| 7 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 552 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +55 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 970 $ Poids 25 % |
| 8 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 628 430 $ Poids 12 % |
| 9 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 87 506 $ Poids 8 % |
| 10 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 575 882 $ Poids 7 % |
| 11 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 682 356 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.