92 Rue BARONNE · Stoke
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 186,5 m² · constr. 2019 · terrain 5 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 222,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 356 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003807843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
42005003807843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±87.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 67 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 359 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 339 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 167 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 727 361 $ Poids 74 % |
| 3 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 220 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 267 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 939 664 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 167 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 348 177 $ Poids 53 % |
| 5 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 873 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 78 057 $ Poids 45 % |
| 6 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 808 $ Poids 41 % |
| 7 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 923 $ Poids 23 % |
| 8 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +47 824 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 652 504 $ Poids 9 % |
| 9 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 94 050 $ Poids 8 % |
| 10 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +116 020 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 394 282 $ Poids 7 % |
| 11 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +62 402 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 737 205 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.