164 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
420 900 $
Autre · 1 760 $/m² · 239,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,7 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 169 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003811158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
42005003811158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 47 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 817 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 86 363 $ Poids 64 % |
| 2 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 575 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +70 458 $ · Ajust. âge −23 013 $ | 765 871 $ Poids 41 % |
| 3 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 687 888 $ Poids 41 % |
| 4 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 575 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 365 163 $ Poids 29 % |
| 5 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −46 563 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 791 478 $ Poids 28 % |
| 6 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 692 m · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 679 573 $ Poids 23 % |
| 7 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 504 m · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 787 244 $ Poids 21 % |
| 8 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −44 526 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 840 385 $ Poids 14 % |
| 9 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie −38 273 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 604 610 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.