170 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
368 800 $
Autre · 1 531 $/m² · 240,9 m² · terrain 3 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 120 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003812848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
42005003812848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 36 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 727 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 923 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 465 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +73 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 889 $ Poids 42 % |
| 3 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 773 $ Poids 35 % |
| 4 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 465 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 638 $ Poids 30 % |
| 5 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −43 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 139 $ Poids 25 % |
| 6 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 607 m · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 372 $ Poids 24 % |
| 7 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 435 m · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 655 $ Poids 22 % |
| 8 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −41 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 354 $ Poids 12 % |
| 9 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 476 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.