171 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
327 700 $
Autre · 1 412 $/m² · 232,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 185 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003813147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
42005003813147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±87.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 29 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 785 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +750 $ | 79 158 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 392 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +58 771 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 711 446 $ Poids 51 % |
| 3 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 143 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 785 $ Poids 50 % |
| 4 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 392 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 341 158 $ Poids 36 % |
| 5 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 623 $ Poids 32 % |
| 6 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 673 m · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 627 605 $ Poids 22 % |
| 7 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 321 m · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 743 870 $ Poids 20 % |
| 8 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −56 911 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 131 $ Poids 19 % |
| 9 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −54 421 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 788 415 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.