175 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 93 m² · constr. 2023 · terrain 7 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 128,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 267 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003814429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
42005003814429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 48 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 732 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 573 $ Poids 41 % |
| 2 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 840 m · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 899 $ Poids 34 % |
| 3 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 806 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge +20 022 $ | 246 523 $ Poids 24 % |
| 4 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 344 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 317 $ Poids 24 % |
| 5 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −40 442 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 597 602 $ Poids 14 % |
| 6 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 155 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.