98 Rue BARONNE · Stoke
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 192,5 m² · constr. 2018 · terrain 5 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 351,1 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 363 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003816726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
42005003816726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±88.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 70 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 259 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 898 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 113 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 734 092 $ Poids 78 % |
| 3 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 193 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 006 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 951 154 $ Poids 65 % |
| 4 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 767 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 090 $ Poids 57 % |
| 5 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 113 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 351 146 $ Poids 55 % |
| 6 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 627 $ Poids 41 % |
| 7 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +58 235 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 709 544 $ Poids 21 % |
| 8 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +57 518 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 662 198 $ Poids 8 % |
| 9 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 94 951 $ Poids 8 % |
| 10 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +139 860 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 411 872 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.