64 Rue BARONNE · Stoke
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 100,8 m² · constr. 2013 · terrain 6 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 236,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 286 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003817904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
42005003817904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 46 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 513 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 041 $ Poids 63 % |
| 2 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 453 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +16 685 $ | 196 327 $ Poids 43 % |
| 3 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 391 $ Poids 39 % |
| 4 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 610 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +20 022 $ | 253 848 $ Poids 36 % |
| 5 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 324 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 408 $ Poids 26 % |
| 6 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge +13 279 $ | 286 535 $ Poids 14 % |
| 7 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 694 $ Poids 14 % |
| 8 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 135 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 557 052 $ Poids 10 % |
| 9 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 343 $ Poids 3 % |
| 10 | 256, chemin Dubé, Stoke 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 154 333 $ (1 864 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +15 433 $ | 186 542 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.