76 Rue BARONNE · Stoke
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 222,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 762,7 m²
Frontage
156,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 388 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003818044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
42005003818044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±87.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 76 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 901 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 272 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 177 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 764 622 $ Poids 63 % |
| 3 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 452 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 734 $ Poids 56 % |
| 4 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 177 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 364 612 $ Poids 45 % |
| 5 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 840 m · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 682 792 $ Poids 18 % |
| 6 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 202 m · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −41 914 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 792 349 $ Poids 18 % |
| 7 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 505 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.