66 Rue BARONNE · Stoke
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 122,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 077,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 324 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003818470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
42005003818470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 60 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 041 $ Poids 52 % |
| 2 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 510 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +16 685 $ | 212 043 $ Poids 51 % |
| 3 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 920 $ Poids 33 % |
| 4 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 623 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +20 022 $ | 273 945 $ Poids 29 % |
| 5 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 565 171 $ Poids 26 % |
| 6 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +8 852 $ | 308 798 $ Poids 21 % |
| 7 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 606 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −52 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 770 $ Poids 19 % |
| 8 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 388 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 468 325 $ Poids 15 % |
| 9 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 601 021 $ Poids 15 % |
| 10 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 734 440 $ Poids 13 % |
| 11 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 636 418 $ Poids 12 % |
| 12 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 780 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.