73 Rue BARONNE · Stoke
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 136,9 m² · constr. 2012 · terrain 8 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 547,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 341 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003819056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
42005003819056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 77 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 239 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 841 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 779 809 $ Poids 57 % |
| 2 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 622 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +16 685 $ | 222 838 $ Poids 33 % |
| 3 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 758 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 755 367 $ Poids 29 % |
| 4 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 592 062 $ Poids 27 % |
| 5 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −40 180 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 129 $ Poids 15 % |
| 6 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +11 803 $ | 330 083 $ Poids 12 % |
| 7 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 767 056 $ Poids 11 % |
| 8 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −32 314 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 572 366 $ Poids 7 % |
| 9 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 679 $ Poids 5 % |
| 10 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 622 008 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.