69 Rue BARONNE · Stoke
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 124,8 m² · constr. 2011 · terrain 5 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,3 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 273 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003819702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
42005003819702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
447 541 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 51 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 443 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 863 $ Poids 50 % |
| 2 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 544 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +16 685 $ | 213 952 $ Poids 47 % |
| 3 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 560 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +20 022 $ | 276 387 $ Poids 28 % |
| 4 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 750 $ Poids 27 % |
| 5 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 569 927 $ Poids 24 % |
| 6 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 731 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −46 653 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 725 665 $ Poids 20 % |
| 7 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +10 328 $ | 313 517 $ Poids 16 % |
| 8 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 610 371 $ Poids 11 % |
| 9 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 740 209 $ Poids 11 % |
| 10 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 645 915 $ Poids 9 % |
| 11 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 522 $ Poids 4 % |
| 12 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 843 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.