176 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 187,6 m² · constr. 1940 · terrain 4 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 486,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 187 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003824491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
42005003824491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 29 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 3 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 327 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 637 148 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 401 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 153 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 832 063 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 846 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 325 $ Poids 55 % |
| 5 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 650 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 63 246 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 327 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 387 $ Poids 51 % |
| 7 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +49 561 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 700 870 $ Poids 29 % |
| 8 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 552 881 $ Poids 12 % |
| 9 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +120 391 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 261 153 $ Poids 12 % |
| 10 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 534 $ Poids 12 % |
| 11 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +64 501 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 689 410 $ Poids 4 % |
| 12 | 69, route 216, Stoke 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 554 564 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.