100 Rue BARONNE · Stoke
Valeur estimée
939 800 $
Autre · 2 390 $/m² · 393,3 m² · constr. 2014 · terrain 6 145,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 145,9 m²
Frontage
88 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
916 300 $
Rôle antérieur 720 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003826291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
792 300 $
Rôle antérieur
720 200 $
ID provincial
42005003826291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 94 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, route 216, Stoke 2026-02-19 · 311 m · Vendu 600 000 $ (1 977 $/m²) 303,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +88 764 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 797 991 $ Poids 39 % |
| 2 | 154, rue Viger, Stoke 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 017 $/m²) 471 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 360 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 966 640 $ Poids 32 % |
| 3 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +181 375 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 059 416 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +144 034 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 364 549 $ Poids 4 % |
| 5 | 264, rue Du Terroir, Stoke 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (2 255 $/m²) 510 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −131 574 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 986 928 $ Poids 3 % |
| 6 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 243 m · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 063 $ Poids 3 % |
| 7 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 616 m · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 844 668 $ Poids 2 % |
| 8 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie +95 856 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 763 364 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +173 440 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 1 096 600 $ Poids 2 % |
| 10 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 885 750 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.