183 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 104,1 m² · constr. 2011 · terrain 6 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 073,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 250 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003826766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
42005003826766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 38 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 354 $ Poids 66 % |
| 2 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 354 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +16 685 $ | 198 751 $ Poids 51 % |
| 3 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 994 m · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 253 $ Poids 45 % |
| 4 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 587 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +20 022 $ | 256 947 $ Poids 38 % |
| 5 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 213 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 947 $ Poids 26 % |
| 6 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +10 328 $ | 287 700 $ Poids 17 % |
| 7 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 592 594 $ Poids 16 % |
| 8 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 559 316 $ Poids 13 % |
| 9 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 499 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.