60 Rue BARONNE · Stoke
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 196,9 m² · constr. 2011 · terrain 5 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 802,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 317 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003827474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
42005003827474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 62 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 334 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 774 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 8 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 425 $ Poids 79 % |
| 3 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 731 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 847 $ Poids 65 % |
| 4 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 78 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 548 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 932 949 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 8 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 56 % |
| 6 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 694 $ Poids 35 % |
| 7 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +66 023 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 717 332 $ Poids 16 % |
| 8 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −750 $ | 93 262 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.