63 Rue BARONNE · Stoke
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 162 m² · constr. 2013 · terrain 8 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 640,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 389 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003828881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
42005003828881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
447 541 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 86 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 401 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 891 $ Poids 57 % |
| 3 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 299 $ Poids 42 % |
| 4 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 672 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 813 543 $ Poids 28 % |
| 5 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 557 $ Poids 26 % |
| 6 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 637 978 $ Poids 21 % |
| 7 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 612 920 $ Poids 10 % |
| 8 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +69 449 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 822 749 $ Poids 7 % |
| 9 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 270 $ Poids 6 % |
| 10 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 589 $ Poids 6 % |
| 11 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 672 841 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.