246 Rue CACHETTE · Stoke
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 159,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 524,3 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 203 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003833001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
42005003833001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 58 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 503 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 759 139 $ Poids 88 % |
| 2 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 735 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 266 $ Poids 64 % |
| 3 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 113 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 953 $ Poids 56 % |
| 4 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 663 $ Poids 43 % |
| 5 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 900 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 558 878 $ Poids 34 % |
| 6 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 341 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 735 124 $ Poids 34 % |
| 7 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 150 695 $ Poids 21 % |
| 8 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 561 200 $ Poids 20 % |
| 9 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +64 568 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 756 967 $ Poids 13 % |
| 10 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 550 751 $ Poids 12 % |
| 11 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 621 $ Poids 12 % |
| 12 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 636 358 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.