245 Rue CACHETTE · Stoke
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 158,4 m² · constr. 2001 · terrain 16 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 536,7 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 317 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003834541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
42005003834541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 80 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 408 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 789 463 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 827 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 608 $ Poids 59 % |
| 3 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 102 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 356 $ Poids 53 % |
| 4 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 185 $ Poids 39 % |
| 5 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 428 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 767 258 $ Poids 34 % |
| 6 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge +32 533 $ | 613 875 $ Poids 32 % |
| 7 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 170 133 $ Poids 17 % |
| 8 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 607 103 $ Poids 17 % |
| 9 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +61 461 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 814 761 $ Poids 12 % |
| 10 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 165 $ Poids 11 % |
| 11 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 81 323 $ Poids 10 % |
| 12 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 633 687 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.