185 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 165,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 379 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003837161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
42005003837161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 79 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 101 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 816 324 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 309 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 341 $ Poids 65 % |
| 3 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 897 $ Poids 48 % |
| 4 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 69 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −52 593 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 639 532 $ Poids 44 % |
| 5 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 69 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 309 439 $ Poids 31 % |
| 6 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 575 $ Poids 28 % |
| 7 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 604 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 788 990 $ Poids 28 % |
| 8 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +52 318 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 631 685 $ Poids 21 % |
| 9 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 618 413 $ Poids 11 % |
| 10 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 210 446 $ Poids 10 % |
| 11 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 83 562 $ Poids 7 % |
| 12 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 091 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.