218 Rue MONT-DUFRESNE · Stoke
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 172,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 140,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 356 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003844586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
42005003844586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 84 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 387 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 813 438 $ Poids 88 % |
| 2 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 212 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 326 $ Poids 79 % |
| 3 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 877 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 185 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 344 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −40 906 $ · Ajust. âge −42 737 $ | 634 782 $ Poids 54 % |
| 5 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 344 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 307 344 $ Poids 38 % |
| 6 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 966 $ Poids 32 % |
| 7 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 545 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +57 604 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 788 322 $ Poids 24 % |
| 8 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +59 997 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 207 009 $ Poids 13 % |
| 9 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 629 723 $ Poids 12 % |
| 10 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 83 176 $ Poids 10 % |
| 11 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 577 017 $ Poids 7 % |
| 12 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 660 403 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.