192 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 110,2 m² · constr. 1974 · terrain 5 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 395,8 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 248 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003847500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
42005003847500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 36 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 157 129 $ Poids 69 % |
| 2 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 193 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −9 177 $ | 177 369 $ Poids 60 % |
| 3 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 329 640 $ Poids 45 % |
| 4 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 445 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 233 644 $ Poids 41 % |
| 5 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 115 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 391 235 $ Poids 24 % |
| 6 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 255 472 $ Poids 18 % |
| 7 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 506 799 $ Poids 15 % |
| 8 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 907 $ Poids 14 % |
| 9 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −45 486 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 635 314 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.