195 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 303,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 343 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003848314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
42005003848314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 78 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 638 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 87 701 $ Poids 23 % |
| 2 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 472 m · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +66 420 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 839 483 $ Poids 14 % |
| 3 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 613 m · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +70 457 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 681 376 $ Poids 12 % |
| 4 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 209 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 817 050 $ Poids 11 % |
| 5 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 842 674 $ Poids 10 % |
| 6 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 471 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 808 $ Poids 8 % |
| 7 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 209 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 387 736 $ Poids 8 % |
| 8 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +89 059 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 737 208 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 064 355 $ Poids 5 % |
| 10 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +46 505 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 889 341 $ Poids 5 % |
| 11 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 596 603 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.