101 Rue PINS · Stoke
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 182,6 m² · constr. 2008 · terrain 16 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 718,8 m²
Frontage
168,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003849186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
42005003849186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 77 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 202 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 037 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 882 689 $ Poids 80 % |
| 2 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 580 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 676 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 282 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 684 687 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 282 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 329 355 $ Poids 49 % |
| 5 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 734 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 77 385 $ Poids 43 % |
| 6 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 976 $ Poids 35 % |
| 7 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 692 020 $ Poids 15 % |
| 8 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 872 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +79 945 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 842 663 $ Poids 15 % |
| 9 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 646 203 $ Poids 5 % |
| 10 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 89 095 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +48 920 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 591 480 $ Poids 3 % |
| 12 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +54 960 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 697 478 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.