199 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 119,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,2 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 253 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003849811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
42005003849811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 35 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 187 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 161 468 $ Poids 62 % |
| 2 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 324 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 181 769 $ Poids 56 % |
| 3 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 273 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 239 469 $ Poids 36 % |
| 4 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 338 689 $ Poids 32 % |
| 5 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge −42 542 $ | 467 823 $ Poids 18 % |
| 6 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 327 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 401 986 $ Poids 17 % |
| 7 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 267 195 $ Poids 13 % |
| 8 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 529 983 $ Poids 11 % |
| 9 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 647 471 $ Poids 9 % |
| 10 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 120 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.