254 Rue CACHETTE · Stoke
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 125,1 m² · constr. 2001 · terrain 11 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 177,9 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 348 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003851496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
42005003851496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 68 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 471 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +13 348 $ | 210 836 $ Poids 49 % |
| 2 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 512 m · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 192 $ Poids 49 % |
| 3 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 948 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge +32 533 $ | 552 959 $ Poids 40 % |
| 4 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 906 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 187 823 $ Poids 37 % |
| 5 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 581 736 $ Poids 35 % |
| 6 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −4 426 $ | 299 137 $ Poids 32 % |
| 7 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 580 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −45 996 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 694 322 $ Poids 22 % |
| 8 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 911 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 274 666 $ Poids 22 % |
| 9 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 618 688 $ Poids 20 % |
| 10 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 740 874 $ Poids 20 % |
| 11 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −32 613 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 947 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.