242 Rue MONT-DUFRESNE · Stoke
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 242,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 270 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003853786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
42005003853786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 69 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 326 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 81 392 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 497 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +76 803 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 729 478 $ Poids 40 % |
| 3 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 497 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 349 111 $ Poids 28 % |
| 4 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 211 m · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 642 648 $ Poids 28 % |
| 5 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 535 $ Poids 23 % |
| 6 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 659 m · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 758 333 $ Poids 20 % |
| 7 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −40 946 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 095 $ Poids 18 % |
| 8 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −39 155 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 803 681 $ Poids 9 % |
| 9 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 570 978 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.