225 Rue MONT-DUFRESNE · Stoke
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 147,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 184 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 213 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003855482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
42005003855482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 60 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 386 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 298 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 726 612 $ Poids 79 % |
| 2 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 946 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 441 $ Poids 40 % |
| 3 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 653 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 711 165 $ Poids 33 % |
| 4 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 568 727 $ Poids 33 % |
| 5 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 714 $ Poids 27 % |
| 6 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 800 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 607 362 $ Poids 12 % |
| 7 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 767 154 $ Poids 12 % |
| 8 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 312 195 $ Poids 12 % |
| 9 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −39 336 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 101 426 $ Poids 11 % |
| 10 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 574 121 $ Poids 11 % |
| 11 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 568 $ Poids 8 % |
| 12 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 983 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.