200 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
766 700 $
Autre · 1 357 $/m² · 565,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
565,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 726,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 436 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003858444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
42005003858444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 87 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Viger, Stoke 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 017 $/m²) 471 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 135 250 $ Poids 28 % |
| 2 | 269, rue du Terroir, Stoke 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 404 $ Poids 4 % |
| 3 | 195, route 216, Stoke 2026-02-19 · 113 m · Vendu 600 000 $ (1 977 $/m²) 303,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 859 227 $ Poids 3 % |
| 4 | 92, rue Jacob, Stoke 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 1 % |
| 5 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 555 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 439 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 576 m · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 994 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 058 041 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 548 m · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 833 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 308 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 876 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie +123 125 $ · Ajust. âge +32 013 $ | 778 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 095 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.