206 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 82,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 135 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003859935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
42005003859935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 19 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 119 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 284 $ Poids 19 % |
| 2 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 380 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 862 $ Poids 13 % |
| 3 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 163 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −20 022 $ | 196 713 $ Poids 12 % |
| 4 | 256, chemin Dubé, Stoke 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 154 333 $ (1 864 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −1 543 $ | 152 603 $ Poids 11 % |
| 5 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −38 306 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 266 577 $ Poids 7 % |
| 6 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 324 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge −16 685 $ | 149 592 $ Poids 6 % |
| 7 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −67 231 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 486 812 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.