258 Rue CACHETTE · Stoke
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 115,1 m² · constr. 2001 · terrain 10 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 952,4 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 258 100 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003861140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
42005003861140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 53 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 478 m · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 459 $ Poids 62 % |
| 2 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 530 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +13 348 $ | 203 492 $ Poids 54 % |
| 3 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 970 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 814 $ Poids 46 % |
| 4 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 557 072 $ Poids 38 % |
| 5 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −4 426 $ | 286 665 $ Poids 33 % |
| 6 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 966 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 265 275 $ Poids 27 % |
| 7 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 958 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −39 696 $ · Ajust. âge +32 533 $ | 534 666 $ Poids 26 % |
| 8 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 592 929 $ Poids 26 % |
| 9 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 510 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 444 684 $ Poids 18 % |
| 10 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 718 686 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.