255 Rue FAUVETTES · Stoke
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 197,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 290 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003865917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
42005003865917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 54 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 264 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 74 360 $ Poids 81 % |
| 2 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 467 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 115 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 468 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 654 011 $ Poids 71 % |
| 4 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 465 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 646 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 858 556 $ Poids 54 % |
| 5 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 468 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 825 $ Poids 51 % |
| 6 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 070 $ Poids 40 % |
| 7 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +67 439 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 718 748 $ Poids 14 % |
| 8 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 682 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.