272 Rue FAUVETTES · Stoke
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 164 m² · constr. 2004 · terrain 2 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 263 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003885667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
42005003885667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 69 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 624 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 816 901 $ Poids 83 % |
| 2 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 632 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 744 $ Poids 55 % |
| 3 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 239 $ Poids 51 % |
| 4 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 960 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 789 124 $ Poids 22 % |
| 5 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 097 $ Poids 22 % |
| 6 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 631 627 $ Poids 17 % |
| 7 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 211 133 $ Poids 8 % |
| 8 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 83 639 $ Poids 5 % |
| 9 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +35 620 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 807 848 $ Poids 5 % |
| 10 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 084 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.