270 Rue FAUVETTES · Stoke
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 85,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 194 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003885984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
42005003885984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 32 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 148 676 $ Poids 23 % |
| 2 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 424 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 369 544 $ Poids 16 % |
| 3 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 550 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +3 003 $ | 222 274 $ Poids 15 % |
| 4 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −34 328 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 312 155 $ Poids 14 % |
| 5 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 282 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +834 $ | 169 094 $ Poids 10 % |
| 6 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −60 276 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 767 $ Poids 4 % |
| 7 | 1031, Chemin des Sables, Ascot Corner 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 367 500 $ (4 359 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 448 972 $ Poids 4 % |
| 8 | 1057, rue Bresse, Ascot Corner 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (9 106 $/m²) 59,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +118 381 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 670 590 $ Poids 2 % |
| 9 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 365 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 445 385 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 157 $ · Ajust. âge −26 557 $ | 227 368 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.