276 Rue FAUVETTES · Stoke
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 139,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 198 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003886002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
42005003886002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 61 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 542 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 496 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 706 414 $ Poids 58 % |
| 2 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 170 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −834 $ | 207 375 $ Poids 35 % |
| 3 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 537 124 $ Poids 27 % |
| 4 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 923 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 691 100 $ Poids 27 % |
| 5 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 085 $ Poids 16 % |
| 6 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 808 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 579 558 $ Poids 12 % |
| 7 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 292 263 $ Poids 10 % |
| 8 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 729 769 $ Poids 10 % |
| 9 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −69 930 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 070 832 $ Poids 6 % |
| 10 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 650 $ Poids 5 % |
| 11 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 696 030 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.