268 Rue FAUVETTES · Stoke
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 174,4 m² · constr. 1987 · terrain 5 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003894385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
42005003894385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 69 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 738 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 797 437 $ Poids 72 % |
| 2 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 685 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 179 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 124 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 740 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −37 567 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 615 109 $ Poids 47 % |
| 5 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 740 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 667 $ Poids 34 % |
| 6 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 506 $ Poids 20 % |
| 7 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 994 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +61 985 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 767 103 $ Poids 17 % |
| 8 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +67 943 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 208 706 $ Poids 8 % |
| 9 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 726 $ Poids 6 % |
| 10 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +57 284 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 777 492 $ Poids 5 % |
| 11 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 490 502 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.