195 Rue CHANTERELLES · Stoke
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 211,2 m² · constr. 2010 · terrain 11 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 949,8 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 393 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003910822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
42005003910822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 76 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 291 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 739 014 $ Poids 70 % |
| 2 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 940 m · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 309 $ Poids 65 % |
| 3 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 614 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 872 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 291 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 353 317 $ Poids 50 % |
| 5 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 412 $ Poids 19 % |
| 6 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 905 m · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 664 316 $ Poids 14 % |
| 7 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −38 385 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 669 165 $ Poids 9 % |
| 8 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 95 929 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.