105 Rue PINS · Stoke
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 127,5 m² · constr. 2018 · terrain 8 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 227,3 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 319 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003930413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
42005003930413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±84 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 62 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 250 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 756 $ Poids 49 % |
| 2 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 494 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +16 685 $ | 215 935 $ Poids 46 % |
| 3 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 373 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +20 022 $ | 278 922 $ Poids 28 % |
| 4 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 728 $ Poids 23 % |
| 5 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 574 867 $ Poids 21 % |
| 6 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 892 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 753 978 $ Poids 20 % |
| 7 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +20 656 $ | 327 212 $ Poids 11 % |
| 8 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 746 199 $ Poids 9 % |
| 9 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +48 427 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 672 470 $ Poids 6 % |
| 10 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 350 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.