212 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 71,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 169 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003960873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
42005003960873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 21 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Dubé, Stoke 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 154 333 $ (1 864 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 155 377 $ Poids 9 % |
| 2 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 489 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −47 497 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 331 307 $ Poids 2 % |
| 3 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 105 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 132 253 $ Poids 1 % |
| 4 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 40 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge −6 007 $ | 200 304 $ Poids 1 % |
| 5 | 1031, Chemin des Sables, Ascot Corner 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 367 500 $ (4 359 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −5 512 $ | 402 354 $ Poids 1 % |
| 6 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −54 659 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 277 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 406 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge −6 674 $ | 151 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −95 823 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 458 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.