122 6e Rang O · Stoke
Valeur estimée
707 900 $
Autre · 4 816 $/m² · 147 m² · constr. 1890 · terrain 556 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 990 m²
Frontage
196,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 486 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004398543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 700 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
42005004398543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 83 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 987 $ Poids 38 % |
| 2 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 164 791 $ Poids 18 % |
| 3 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 220 $ Poids 11 % |
| 4 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 949 $ Poids 6 % |
| 5 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +72 115 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 725 528 $ Poids 6 % |
| 6 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −67 184 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 841 757 $ Poids 3 % |
| 7 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 441 244 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.