110 6e Rang O · Stoke
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 211 m² · constr. 1900 · terrain 2 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 166 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004442530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
42005004442530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 54 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Route 216, Stoke 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 523 $/m²) 238,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −48 272 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 718 320 $ Poids 14 % |
| 2 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 659 461 $ Poids 11 % |
| 3 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 385 102 $ Poids 8 % |
| 4 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 685 932 $ Poids 3 % |
| 5 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +52 492 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 730 $ Poids 3 % |
| 6 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 796 546 $ Poids 2 % |
| 7 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +83 158 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 992 098 $ Poids 1 % |
| 8 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 257 937 $ Poids 1 % |
| 9 | 278, chemin Dubé, Stoke 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (3 017 $/m²) 205,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.